DESCRIPCIÓN
<p>Imponente Local con Oficinas en Block | 807 m² | Monserrat - Av. Independencia al 1200</p><p><div><br></div><div>Descripción:</div><div>Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Monserrat. Se vende propiedad horizontal en block sobre la Avenida Independencia al 1200 (entre Salta y Santiago del Estero), una zona de altísimo flujo peatonal, vehicular y con inmejorables accesos comerciales.</div><div>El inmueble cuenta con una superficie total de 807,70 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente en tres plantas con entradas independientes tanto desde la calle como desde el edificio (a Planta Baja y Primer Piso), lo que otorga una versatilidad única para diversos rubros comerciales o institucionales.</div><div>Distribución de las plantas:</div><div>• Planta Baja (305 m²): Gran local a la calle con planta libre, pisos de granito de alta resistencia. Sanitarios. Posee techos de gran altura que permiten el emplazamiento de entrepisos.</div><div>• Planta Alta (257 m²): Sector de oficinas con pisos flotantes. Cuenta con hall de distribución, 1 sala de reuniones, 3 despachos, un salón de grandes dimensiones y 2 baños. Excelente luminosidad natural.</div><div>• Sótano (244 m²): Espacio de almacenamiento de grandes dimensiones, ideal para depósito.</div><div>Detalles del edificio:</div><div>• Estructura sólida y consolidada (más de 60 años de antigüedad).</div><div>• Edificio de 10 pisos con dos ascensores.</div><div>• Encargado con vivienda en el edificio.</div><div>• Doble acceso independiente que permite subdividir o flexibilizar el uso del espacio.</div><div>• Techos altos aptos para construir entrepisos y duplicar áreas operativas.</div><div><br></div><div>---------------------------------------------------------</div></p><div>Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Valores a confirmar</div><div><div><br></div></div><p><div><br></div>
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